1996〜2006年築, 専有面積66.95㎡〜86.95㎡の平均販売価格
千葉県
45.6万円/㎡
前年比+7.1%
市川市
65.1万円/㎡
前年比+11.0%
クレストフォルム浦安弐番館
千葉県市川市島尻
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩17分
2001年築 / 9階建 / 74戸 / RC造
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3階 / 76.95㎡の場合
相場
4,123万円
53.6万円/㎡
2,517
3,587
4,658
5,729
AI査定結果
推定相場価格
4,123万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,587万円〜4,658万円
46.6万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月11日
クレストフォルム浦安弐番館
3,498万円（45.5万円/㎡）/ 3階 / 76.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 3,498万円 | 45.5万円 | 3階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 50.4万円 | 3階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 4,780万円 | 51.0万円 | 7階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は49.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,498万円 | 45.5万円 | 76.95㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/20 | エヴァーグリーン市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅5分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/14 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 藤和シティホームズ市川国府台 市川市市川三丁目 | 市川駅12分 | 3,080万円 | 46.9万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/19 | レックス市川松飛台 市川市大町 | 松飛台駅3分 | 2,800万円 | 37.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/17 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 3,790万円 | 54.0万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 3,100万円 | 52.6万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/28 | アーバンビュー市川 市川市新田二丁目 | 市川駅7分 | 4,480万円 | 52.0万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,890万円 | 54.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/03 | レクセル市川 市川市大洲一丁目 | 市川駅19分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/18 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 4,199万円 | 56.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/29 | ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目 | 本八幡駅22分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/07 | ベルググランデ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 京成八幡駅14分 | 4,480万円 | 55.2万円 | 81.23㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランシティユーロパレス本八幡 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅19分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/27 | 本八幡サニーコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅5分 | 3,600万円 | 54.9万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/24 | レクセルマンション本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 4,130万円 | 54.6万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,150万円 | 45.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/09 | ゼファー浦安ブライトシティ 市川市島尻 | 浦安駅16分 | 4,480万円 | 53.5万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 120戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレジャーガーデン南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズガーデンシティ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズマンション市川広尾 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅16分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイアパレス広尾公園 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅17分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/12 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/24 | ライオンズガーデン浦安 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/18 | ドミール浦安弐番館 市川市新井一丁目 | 浦安駅12分 | 3,700万円 | 56.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/11 | コスモ南行徳ガーデンフォルム 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅11分 | 3,580万円 | 44.1万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/27 | ステイツ本八幡 市川市南八幡二丁目 | 鬼越駅15分 | 3,180万円 | 40.9万円 | 77.72㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション本八幡 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅19分 | 3,599万円 | 51.2万円 | 70.24㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/29 | レーベンハイム市川中山ルナルーチェ 市川市鬼越一丁目 | 鬼越駅4分 | 3,300万円 | 50.3万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/17 | ゼファー市川ルフトファルベ 市川市北方三丁目 | 下総中山駅11分 | 3,280万円 | 42.3万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/11 | コスモ市川妙典 市川市本行徳 | 妙典駅10分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 75.97㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/16 | アーバニーハイツ市川東 市川市高石神 | 下総中山駅8分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.49㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/20 | セレナハイム南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅5分 | 3,890万円 | 53.2万円 | 73.18㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション行徳第3 市川市香取二丁目 | 行徳駅11分 | 3,380万円 | 54.3万円 | 62.23㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/29 | パルコート市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅15分 | 4,180万円 | 54.4万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 97戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 市川東パーク・ホームズ 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅13分 | 3,180万円 | 45.6万円 | 69.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.1%上昇、市川市では11%上昇しています。